京东卖房，Oh My God

2020年5月25日 | 互联网行业商业模式, 房地产行业商业模式, 零售行业商业模式

618电商大战还未到日子，战火已经从房产交易先烧了起来。 网上卖房，阿里不会缺席，天猫官宣5月21日起，全国将有超过1万套5-8折特价房陆续上线天猫618。 京东也不甘示弱，直接派出CEO徐雷上线当主播，徐雷将自己的电商首秀给了中骏地产。 5月22日，京东正式上线“自营房产”业务。同时，京东牵手中骏地产完成了线上直播卖房首秀，首次推出的项目是一个位于房山区、总价不超过300万的刚需盘。...

疫情重创之下，房企怎么办？

2020年2月24日 | 房地产行业商业模式

转型房企的路径自治 在新冠肺炎疫情冲击之下，几乎没有企业能独善其身，对于严重依赖现金流的房地产企业来说，更是灾难性的打击——各地售楼处全部关闭，开发建设也因为复工难而一再延期。在房住不炒总基调下，本来就因为政策收紧而陷入困境的房地产企业，又将面临新的生存考验。 近日，南京、上海、无锡、西安等地纷纷出台针对房企的救助或减负政策，包括允许延迟土地价款缴纳、税费缴纳延期、预售条件适度放宽、推进线上审批服务、信贷支持等，以应对疫情冲击下行业的资金压力，缓释开发商现金流的风险。...

这一年，36家明星企业死亡：P2P、教育、长租公寓行业成重灾区

2019年11月27日 | 互联网行业商业模式, 房地产行业商业模式, 教育行业商业模式, 金融行业商业模式

2019年2月，爱屋吉屋，死亡；2019年3月，红岭创投，死亡；2019年7月，尚品网，死亡；2019年8月，团贷网，死亡；同月，小黄狗，死亡…… 这一年，“死亡”似乎成为主旋律。 通过公开渠道不完全统计，今年死亡的明星企业就高达36家，其中，P2P、长租公寓、教育成为高危行业。 在这股浪潮中，因为本身的“资金池”风险太大，在监管之下又难以转型的P2P模式成为众矢之的。...

长租公寓，上市续命？

2019年11月20日 | 房地产行业商业模式

在买房遇冷、租房逐渐成为趋势的大背景下，长租公寓一度被看作是风口上的行业。 入局者将盈利的希望寄托于规模化效应，但盲目追求覆盖率又让长租公寓服务商陷入泥潭：房屋高收低租、装修成本只增不降等问题使得企业大幅亏损，同时带来了巨大的资金压力。 行业在不断通过融资续命的同时，还催生出“租金贷”等问题。为了解困，服务商只能通过上市寻求资金。 近期，青客和蛋壳相继赴美IPO，但问题在于，上市真能帮助长租公寓改写命运吗？ 01 扩张催生租金倒挂 除去传统中介，长租公寓被分为房企系公寓、集中式公寓和分散式公寓。...

互联网居住平台的中场战事

2019年6月21日 | 互联网行业商业模式, 房地产行业商业模式

当 618 电商战场激战正酣时，另一场明争暗斗的战事也愈发焦灼。 一场由 58 发起的居住大会在北京举行，大概去年同期，58 同城也搞了个真房源大会，两次活动的目的是一致的，让自己的朋友多多，竞对的朋友少少的。不过，58 同城去年的朋友 21 世纪不动产已经在 4 月拥抱了贝壳。 ” 杀不死我的，必然使我强大 “，脱胎于传统房产中介链家的贝壳是有底气说出这句话的。在互联网肆虐传统行业的时代，没被互联网房企打倒的左晖重新切换赛道，打造房地产交易平台贝壳，从传统房产中介杀将到了线上的护城河边，让姚劲波和他的...

掘金房地产后市场产业互联网，房后产业互联网路在何方？

2019年6月17日 | 互联网行业商业模式, 房地产行业商业模式

从轻服务且标准化的图书3C，到轻服务而非标的服装小商品，再到重服务但高度标准化的家电化妆品，消费互联网在一个又一个行业所向披靡，然而到了重服务而非标的家居建材行业，除了少部分的中低端板式家具，这个4.5万亿的大市场电商渗透率依然仅有个位数，线上流量也都主要转化到线下门店成交。对这个传统大行业的升级改造，不仅需要互联网和信息系统打通行业信息流，更需要借力产业链条里的传统玩家，才能提升行业运行效率。 观点 房地产后市场（下称“房后”）产业互联网的三浪叠加： 房后流量从2C主导往2B主导演变 “一站式采购”带来决策点的减少...